Informatii, stiri, anunturi.

În cartierul Robea din Mioveni nu exista ansambluri rezidentiale in adevaratul sens al cuvântului. Zona de case construita in anii 2000 este rodul investitiilor facute de persoane particulare, care si-au facut aici locuinte unifamiliale. Cu toate acestea, la poalele dealului, in imediata apropiere a uzinei, construirea unor hale de productie ale altor companii a determinat câteva firme de constructii sa demareze lucrari aici.

PRETURI ȘI DOTARI

Orasul Mioveni este format, oficial, din cartierul Mioveni, cvartalul Colibasi si satele apartinatoare Faget si Clucereasa.

Locuitorii orasului vad insa in Robea un cartier de sine statator. Un lucru e cert: putinii constructori care lucreaza aici au ales pentru proiectele lor aceasta zona. Una dintre constructiile relativ avansate, cu sase etaje aflate in stadiul „la rosu", este blocul ridicat de Construct Herciu si promovat in exclusivitate de agentia imobiliara locala Amicii.

Preturile sunt exprimate pe metrul patrat construit si se ridica la 1.050 de euro pentru garsoniere, 990 de euro pentru apartamentele de doua camere si 500 de euro pentru balcoane. Blocul contine 48 de unitati locative, impartite in 20 de garsoniere, 27 de apartamente cu doua camere si un apartament de trei camere.

Suprafetele construite ale garsonierelor variaza de la 33 la 46 de metri patrati. Ariile apartamentelor cu doua camere pornesc de la 51 de metri patrati si ajung la 56 de metri patrati, fara balcoane. Suprafata totala de terase care revine unui apartament variaza intre sase si 11 metri patrati. Locuintele vor fi predate semifinisate in decembrie 2008.

Un alt proiect promovat de agentia imobiliara Amicii in Robea este un bloc cu doua scari, ce va fi construit pe un teren de peste 1.000 de metri patrati, cu un total de 58 de unitati locative, dintre care 23 de garsoniere si 35 de apartamente de doua camere.

Vor exista 20 de locuri de parcare subterana si alte parcari exterioare, al caror pret nu a fost inca stabilit. Suprafetele construite la doua camere vor depasi 70 de metri patrati la apartamentele de doua camere si 40 de metri patrati la garsoniere, conform reprezentantilor agentiei imobiliare.

"Vom avea si apartamente la mansarda care vor depasi 130 de metri patrati, cu terase de aproximativ 60 de metri patrati. Pentru acestea vizam clienti mai instariti. Oricum, 80% din clienti sunt locuitori ai Mioveniului, restul sunt din alte orase.

Pitestenii au inceput sa cumpere aici, pentru ca este mai ieftin, dar și pentru ca se va construi un metrou de suprafața care va lega Pitestiul de Mioveni si accesul va fi foarte rapid. În orasul vecin metrul patrat construit ajunge si la 1.100 de euro", explica Emilian Mitrache, director Amicii.

Strada Parasti, limita vestica a cartierului, a atras si alti investitori. Firma Metcons din Bucuresti va ridica aici pâna in septembrie 2009 un bloc cu regim de inaltime parter si sapte etaje, cu un total de 62 de apartamente. Dintre acestea, doar doua sunt garsoniere.

"Cel mai mult la noi in zona se cer apartamentele cu doua camere. Cei care au bani de trei camere mai pun câteva mii de euro și isi fac mai bine o casa. De aceea, 60 dintre cele 62 de unitati locative din proiectul promovat de noi in Mioveni au doua camere", spune Daniel Mitroi, director al agentiei imobiliare Imperial Grup House.

Lucrarile vor demara in perioada imediat urmatoare, iar utilitatile sunt deja la poarta șantierului. Prețurile pe metrul patrat variaza intre 920 de euro pentru locuintele nefinisate si 1.100 de euro pentru cele finisate. Astfel, o garsoniera semifinisata de 50 de metri patrati costa 45.540 de euro.

Cel mai mare apartament de doua camere, in arie de 65,5 metri patrati, are un pret de 72.000 de euro.Terenuri pretabile constructiei sunt disponibile in cartierul Robea de la preturi pe metrul patrat intre 30 si 200 de euro.

"Parcele mici, pe care cineva sa-si poata construi o locuinta unifamiliala, nu prea mai exista in Robea. Terenurile de aici, care depasesc 800 de metri patrati, sunt potrivite mai ales construirii de blocuri", puncteaza Mitrache.

MOD DE CONTRACTARE

Ambele proiecte ofera o reducere de 10% din pret clientilor care achita inca de la inceput suma integrala. La proiectul firmei Metcons exista si alte discounturi, dupa cum urmeaza: 5%, când cumparatorul plateste jumatate din suma avans si jumatate la final, sau 3%, daca se plateste in patru transe egale de câte 25%.

„Clientul va putea sa ia credit inca din stadiul de proiect, urmând sa garanteze cu apartamentul pe care-l cumpara", spune Mitroi. Agentia Amicii percepe o taxa de rezervare de 3.000 de euro, care va fi scazuta apoi din avansul de 25%, care trebuie platit in decurs de o luna. Restul de 75% se plateste la final.

Ce mai poti alege?

LOCUINŢE VECHI

În Mioveni, blocurile vechi sunt construite dupa 1980 si au aproape toate parter si patru etaje. Exista un singur bloc cu cinci etaje, cu apartamente cu scara interioara la ultimele nivele. Preturile sunt cuprinse intre 40.000 de euro pentru o garsoniera confort sporit la o suprafata de 42 de metri patrati cu balcon inclus si 65.000 de euro pentru un apartament de trei camere.

În mare parte, aceste unitati locative au imbunatatiri, adica tâmplarie termoizolanta cu geam termopan si centrala termica. Blocurile vechi ar putea fi suprainaltate prin mansardare. „Au venit câteva firme din Sibiu care au prezentat oferte pentru mansardarea blocurilor vechi, dar deocamdata nu s-a concretizat nimic.

Mansardele sunt prevazute a fi construite din materiale usoare, care sa nu afecteze structura de rezistenta a blocurilor, si anume stâlpi de lemn si ziduri din BCA.

Aceste apartamente vor fi mai ieftine decât cele nou construite, dar la acelasi pret cu cele vechi, pentru ca este vorba despre ceva nou, care nu mai exista in Mioveni. În alte orase, acest tip de apartament este mai des intâlnit si de aceea este mai ieftin decât unitatile locative vechi", opineaza Mitrache.

Povestea cartierului tau

Uzina Dacia, situata in imediata apropiere a cartierului Robea, a influentat puternic, inca de la infiintare, din 1968, orasul Mioveni. Daca in trecut a dus la dezvoltarea continua a orasului, in ultimii ani fabrica a contribuit la diminuarea numarului de locuitori, care se ridica in 2002, conform Recensamântului, la 35.849. "Între anii 2000-2002 exista o scadere a numarului de locuitori ca urmare a restructurarilor ce au avut loc la SC Automobile Dacia Renault SA, ceea ce a condus la „emigrarea" salariatilor disponibilizati catre localitatile lor natale", se arata in datele Consiliului Judetean Arges.

Fabrica de masini nu a fost insa prima industrie prezenta pe dealul ce strajuieste Mioveniul. În anul 1936, aici s-a infiintat uzina „Vasile Tudose" axata in principal pe componente industriale destinate inzestrarii armatei, transformata dupa razboi in „Uzinele de piese auto" care produceau componente pentru camioane.

Cartierul Robea este denumit astfel dupa numele unei familii numeroase, ai caror membri locuiau cu totii in aceasta zona.

Sursa 

http://www.adevarul.ro/index.php?section=articole&screen=index&rss=1&id=359136